Александр Янукович: крымский «зодчий»

Интерес семьи Януковича к крымской земле начал проявляться сразу после прихода Виктора Януковича к власти. Уже через полгода после избрания премьер-министром Украины Виктор Янукович заставил руководство крымского научно-исследовательского института виноградарства и виноделия «Магарач» отказаться от участка на берегу моря в поселке Отрадное, где находилась ампелографическая коллекция учреждения. Земельный надел передали в долгосрочную аренду «Межрегиональному промышленному союзу», принадлежавшему другу и однопартийцу Виктора Януковича Антону Пригодскому [1].

Последнего по партийной линии называли «куратором Крыма», а бывшего председателя Верховной Рады АРК Анатолия Гриценко — его креатурой. В 2004 году на отжатой земле было построено виллу, которая получила в народе название «чайный домик Януковича». Обычной практикой для политических деятелей уровня Виктора Януковича было оформление имущества на подставных лиц из своего ближайшего окружения, однако с течением времени, и соответствующим окончанием сроков исковой давности, указанное имущество всегда пытаются легализовать, в частности путем переоформления на членов семьи. Так произошло и с «чайным домиком». В 2008 году правительство Крыма удовлетворило обращение «Межрегионального промышленного союза» о расторжении договоров аренды на земельные участки, передав их ООО «Пансионат семейного типа». Учредителями ООО были структуры, близкие к Александру Януковичу. Хотя сам он отрицал свою причастность к «чайному домику».

В 2012 году, под давлением ряда журналистских расследований и разосланных медиа запросов, которые имели цель установить аффилированность учредителей ООО «Пансионат семейного типа», последний был несколько раз перерегистрирован. Несколько изменений названий и организационно-правовых форм в течение одного года указывают на попытки «скрыть концы». И это почти удалось — имущество всех предприятий, которые связывали с Александром Януковичем были разделены между пятью офшорными компаниями, зарегистрированными на Британских Виргинских островах [2]. После этого пресс-служба ЧАО «Мако Холдинг», конечным бенефициаром [3] которого был и до сих пор является Александр Янукович сообщило, что ни А.

Янукович, ни холдинг отношения к этим активам якобы не имеют, и вообще у них в оффшорах компаний нет. Однако в 2012 году Массандровский поселковый совет принял решение о предоставлении участка земли Александру Януковичу по адресу, совпадающему с «чайным домиком», для обслуживания приобретенной недвижимости [4].

Что заставило сына президента выйти из тени неизвестно, но Департамент по связям с общественностью «Мако Холдинг» подтвердил, что Александр Янукович действительно приобрел недвижимость площадью 147,1 м² для личного использования в поселке Отрадное и получил разрешение на разработку проекта землеустройства для отвода в аренду участка площадью 0,3929 га. [5] Оба этих участка земли имеют общую границу. С учетом всего возникает вопрос: поскольку земля передается физическому лицу для обслуживания здания, то само здание должно принадлежать ему на правах собственности. Если это так, то имеем полное повторение «межигорской схемы», которую провернул «семейный юрист» Павел Литовченко(один из номинальных собственников ООО «Аквалайн плюс»).

До осени 2013 года на прилегающих участках выкорчевывали все виноградники и снесли исторические здания института «Магарач», а в самом «чайном домике» начался капитальный ремонт, быстрому завершению которого помешал евромайдан. После аннексии Крыма оккупационная власть отобрала у Януковичей 2 гектара земли, примыкающие к даче, и «вернула» их институту «Магарач». Сам «чайный домик» тоже сменил владельцев, однако в своей предыдущей статье «Людмила Янукович: крымская затворница» [6] эксперты «АРК» уже рассказали кто в нем сейчас живет. Также известно кто периодически прилетает рейсовым самолетом из Москвы «к маме на чай». Кстати, авто с украинскими номерами, на котором Александр Янукович передвигается Крымом, перегнали на полуостров из Донецка. Ранее эта«Audи» принадлежала его банку в Киеве, но впоследствии машину продали частному лицу из Донецка, перерегистрировали в Донецке уже в ходе боевых действий, а затем переправили в Крым [7].

Личное авто в Крыму Александру Януковичу действительно необходимо, так как его интересы выходят за рамки поселка Отрадное. В 2006 году, когда Виктора Януковича во второй раз назначили премьер-министром Украины, фирмы ООО «Аквалайн Плюс» и ООО «Украинский-Инвестиционный центр» приобрели комплекс полуразрушенных зданий на набережной Назукина, 41 в Балаклаве, ранее известный как «Дом Михели». В 2007 году были оформлены все необходимые по закону документы на право аренды участка с целью «обслуживания зданий и сооружений, реконструкции их в гостинично-развлекательно-туристический комплекс с яхт-клубом и жилой застройкой».

Однако реконструкция не проводилась, дом Михели был разобран, а на его месте с максимальной визуальной точностью возведен новый. Балаклавцы называют этот и соседние здания «Домами Януковича». Что неудивительно, учитывая, что строительством занимались структуры, близкие к Александру Януковичу [8]. Эти структуры могли иметь разные названия: ООО «Аквалайн Плюс», Благотворительный фонд «Александр Янукович», ЧАО «Кэпитал Билдинг Корпорейшен» (владелец уже упомянутого нами ЧАО «Мако Холдинг»), но юридический адрес у них был один: г. Донецк, проспект Богдана Хмельницкого, д. 102.
Дома 53 и 55 на набережной Назукина, известные как «Усадьба Соколовой» (а также тем, что там жила писательница Леся Украинка) в 2006 году приобрели те же фирмы, что и «Дом Михели». Сейчас усадьба перестроена и входит в комплекс «Домов Януковича». Исторический объект «дача врача Педькова» попал в аналогичную ситуацию и вместе с другими четырьмя домами превратился в гостинично-развлекательный комплекс при яхт-клубе. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 8536300000: 01:008:0092, который арендовал ЗАО «Маринсервис» и на котором размещен комплекс, составила 1,24 га.

В 2011 году фирма Александра Януковича приобрела на той же набережной еще административно-бытовой корпус с хозяйственными сооружениями за 3 миллиона 362 тысячи гривен и два жилых дома стоимостью 7 миллионов 119 тысяч и 5 миллионов 758 тысяч гривен. За два года президентства Виктора Януковича компания его сына Александра скупила исторические здания и другие сооружения на Балаклавской набережной, потратив 54 миллиона 668 тысяч гривен. По данным годовых отчетов АО «Маринсервис» [9] в 2010-2011 годах предприятие понесло убытки на сумму свыше 450 тыс. грн. Реализовывались ли через «Маринсервис» продуманные инвестиции, или он был только дорогой игрушкой президентского сына, сказать трудно. После попытки аннексии Крыма элитный комплекс и яхт-клуб прекратили свою работу. Сами дома на набережной остались за бывшим собственником (100% акций общества до сих пор принадлежат Александру Януковичу) [10], а вот яхт-клуб и причальная стенка набережной в 2017 году оккупационными властями были «национализированы» [11].

Существует гипотеза, что пристрастие к заповедникам может передаваться на генетическом уровне, ведь размах начатого Александром Януковичем строительства на заповедной территории мыса Айя переплюнуло даже Межигорье. В 2007 году во время премьерства Виктора Януковича связанные с «семьей» фирмы (ООО «Арктур-Крым», ООО «Норд-2007») за6,36 миллионов гривен приватизировали все имущество базы отдыха «Мыс Айя», в том числе3,5 га парка. Официальным владельцем стала симферопольская фирма ООО «Арктур-Крым». Однако основным учредителем этой фирмы, в то время числилось ООО «Укркиевресурс», которое внесло в уставный фонд предприятия почти 7 миллионов гривен, за которые и была выкуплена база. «Укркиевресурс» имеет такой же адрес, что и ООО «Дом Лесника», которое приватизировало Сухоличчя, и было позже выкуплено ЗАО «Мако Холдинг». А кому принадлежит последнее, вы уже знаете.

Далее территория имения на мысе Айя периодически расширялась, причем владелец, как отмечают СМИ, ничего государству не платил. В частности, в 2007 году база отдыха «Мыс Айя» бесплатно присоединила к себе пляж длиной 900 метров, от которого добровольно отказалось госпредприятие «Лечебно-реабилитационный центр для участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС имени В.Т. Гуца». Александр Янукович лично посещал и контролировал процесс строительства [12]. В 2016 году было анонсировано, что недостроенный дворец Виктора Януковича на мысе Айя в оккупированном Крыму будет «передан управлению делами президента РФ». Сейчас имение принадлежит компании «Берег», связанной со структурами Геннадия Тимченко, Николая Шамалова, Сергея Руднова и Сергея Ролдугина, входящих в круг приближенных к президенту РФ Владимиру Путину [13].
Таким образом можно сделать вывод, что роль Александра Януковича, выбранная им самостоятельно или навязанная патриархом «семьи», заключалась в полузаконном получении земельных участков и организации на них строительства объектов недвижимости для элитного бизнеса но не менее элитного отдыха членов «семьи» и ее друзей.

Причем избирались ценные земли природно-заповедного фонда или с размещенными на них объектами культурного наследия. Несмотря на то, что в схемах по присвоению земель участвовали однодневные отечественные фирмы и иностранные оффшорные компании, концы все равно приводили к ЗАО «Мако Холдинг», которое принадлежит Александру Януковичу. И хотя сын экс-президента отрицал наличие влияния отца на свой бизнес, стремительный рост состояния ЗАО «МакоХолдинг» приходилось именно на те годы, когда Виктор Янукович находился у власти.

Сейчас Александр Янукович физически лишился доли недвижимости в Крыму, но после оккупации он продолжает регулярно посещать полуостров, что наводит на мысль о наличии определенных скрытых активов. Следовательно, экспертам «АРК» еще есть чем заняться.

Автор материала Андрей Чвалюк.

1. Журналістське розслідування. Хто управляє майном родини Януковича в окупованому Криму? URL: https://www.radiosvoboda.org/a/30402321.html.
2. Валентина Самар. «Батя, я стараюсь»… или Хроники Семейно-государственного партнерства. URL: https://zn.ua/internal/batya-ya-starayus-ili-hroniki-semeyno-gosudarstvennogo-partnerstva-_.html.
3. Мако Холдінг. Досьє компанії. URL:https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/34436105/
4. Людмила Янукович сбежала из Донецка на дачу в Крым. URL:https://podrobnosti.ua/2024059-ljudmila-janukovich-pereehala-iz-donetska-na-dachu-v-krym.html.
5. Сыну Януковича отдали полгектара рядом с «Чайным домиком» отца. URL:https://www.epravda.com.ua/rus/news/2013/12/8/407367/.
6. Чвалюк Андрій. Людмила Янукович: кримська затворниця. URL:https://arc.construction/1991?lang=uk.
7. Саша Янукович прилетел в Украину. В его семье – раздор из-за наследства. Эксклюзив ТСН.URL: https://tsn.ua/ru/politika/sasha-yanukovich-priletel-v-ukrainu-v-ego-seme-razdor-iz-za-nasledstva-eksklyuziv-tsn-480825.html.
8. Жук Евгений. Пережившие войны: старые дома Балаклавы. Часть 2. URL:https://ru.krymr.com/a/perejivshye-voyny-starye-doma-balaklavy-chast-2/30392946.html.
9. Звіти про фінансову діяльність ПрАТ «Марінсервіс». URL:https://smida.gov.ua/db/emitent/year/showform/84/235324.
10. ПрАТ «Марінсервіс». Досьє компанії. URL:https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/37087527/.
11. Создание яхтенной марины в Балаклаве ознаменовалось изъятием яхт-клубов Макаревичаи Януковича. URL: http://www.market-crimea.ru/news_realty_crimea.php?id_article=238891.
12. Син Азарова допомагає Януковичу розбудовувати палац на мисі Айя. URL:http://nashigroshi.org/2013/07/29/syn-azarova-dopomahaje-yanukovychu-rozbudovuvaty-palats-na-mysi-ajya/.
13. Маєток сім’ї Януковича в Криму перейшов у власність найближчого оточення Путіна. URL:https://zaxid.net/mayetok_simyi_yanukovicha_v_krimu_pereyshov_u_vlasnist_nayblizhchogo_otochennya_putina_n1435039.